L’extension de leur parc immobilier jusqu’en Europe fait partie des principales innovations des SCPI sur ces dernières décennies. Les plus récentes d’entre elles, en effet, développent leur parc en zone euro, tandis que d’autres exploitent le marché international. Bonne nouvelle pour les investisseurs qui disposent alors d’un large choix de ces sociétés civiles de placement immobilier. Quels sont les avantages (prélèvements sociaux de 17.2%. Le barème par tranches de revenus et le taux marginal d’imposition s’applique cependant. À savoir également que des conventions fiscales bipartites pourraient avoir été signées entre la France et le pays étranger où le patrimoine de la SCPI a été constitué.

En ce qu’il s’agit de la fiscalité des SCPI françaises, taux marginal d’imposition et prélèvements sociaux de 17.2% s’appliquent. Cette imposition plus lourde donne lieu à une rentabilité finale moins significative que celle des SCPI européennes.

À noter que le taux de distribution qui est le taux de rendement des SCPI est une valeur brute hors fiscalité afin que les investisseurs puissent réaliser leur comparatif sur des éléments homogènes et cohérents.

 

Un marché plus diversifié pour les SCPI européennes

Si les SCPI françaises investissent le marché immobilier en Île-de-France et en régions, les SCPI européennes ciblent plusieurs pays à la fois. La majorité d’entre elles adoptent une stratégie opportuniste et tirent profit de tous les avantages issus de ces localités à l‘échelle internationale. Allemagne, Pays-Bas, Italie, Espagne, Finlande, Portugal, Belgique et Royaume-Uni sont les principaux pays sur qui les SCPI innovantes jettent leur dévolu.

Du fait de cette extrême diversification du point de vue répartition géographique, les SCPI européennes offrent ainsi une meilleure mutualisation des risques. Cela sur le plan géopolitique en particulier.

 

Un prêt plus accessible pour les SCPI françaises

Les SCPI peuvent être souscrites à crédit et ce sont celles basées en France que les banquiers privilégient en termes de financement. Le délai d’attente relatif au déblocage des fonds est plus court. Rappelons que l’investissement à crédit est une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent profiter de l’effet de levier, c’est-à-dire d’élargir leur capacité d’investissement en se servant de l’endettement.

 

Pas de différence sur les frais

Que vous investissiez en SCPI européenne ou française, les frais demeurent inchangés. Rappelons que c’est la société de gestion qui les calcule en fonction de sa stratégie. Les frais d’entrée et ceux de gestion sont ainsi déterminés de la même manière, pour ces deux types de SCPI.

 

Pour conclure, la meilleure manière de tirer profit des SCPI) [...]

L’année 2020 fut extrêmement marquante à cause de cette fameuse crise du Coronavirus. L’économie mondiale n’a pas été épargnée et les épargnants ont réellement eu un petit coup de chaud par rapport à leurs investissements. Les détenteurs de parts de SCPI sont plutôt avantagés par rapport à d’autres types de placement. Mais il est nécessaire de, quand même, se protéger.Se diversifier dès le débutS’il y a un conseil qu’il faut donner aux investisseurs qui (ce site internet) [...]

Vous souhaitez investir dans la pierre et profiter d’une gestion locative prise en main par des professionnels ? Choisissez les SCPI pour la location nue, et les EHPAD pour la location meublée. Les atouts que propose chaque produit en cinq points.Les sociétés civiles de placement : l’immobilier à la portée de tousLes principaux avantages d’une SCPI :des parts émises à partir de quelques centaines d’euros : ces (sont agréées par l’AMF

un rendement de plus de 4% qui varie en fonction du type de SCPI : les SCPI fiscales enregistrent une rentabilité moyenne de 3,5% par an, et les SCPI de rendement de 4,5%, voire plus, de l’ordre de 6% pour les nouvelles SCPI récemment émises sur le marché

la possibilité de devenir propriétaire d’un parc immobilier diversifié : l’actionnaire peut souscrire à des parts qui ont pour support des maisons d’habitation, des bureaux, des hôtels, des établissements de santé, des établissements d’éducation, des murs de commerces, des locaux d’activité, etc. Ces biens peuvent également être basés en France ou à l’étranger.

la possibilité à la fois de réduire ses impôts (en souscrivant à des SCPI fiscales), et de profiter d’une rentabilité élevée (grâce aux SCPI de rendement) [...]

Désormais, tous les emprunteurs de crédit immobilier ont le droit à la resiliation annuelle assurance emprunteur pour souscrire à une autre assurance beaucoup plus avantageuse. Cette résiliation a été validée par le Conseil Constitutionnel et s’applique à compter du 1er janvier 2018. Ainsi, vous pouvez économiser ou étendre votre couverture en optant pour une assurance au taux bas. Afin de [...]